Продажа склада на отдельной территории 3460 м2, г. Подольск

24 Июнь 2014

В Санкт-Петербурге введут в эксплуатацию семь складских комплексов до конца года

Общая площадь всех комплексов составила 143,2 кв. м. После ввода в эксплуатацию, рыночный объем складских помещений возрастет на 12,2%. Исходя из данных компании Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate, как уже работающие складские комплексы, так и новые расположены в большинстве случаев на северо-западе и юге.

В первом квартале сохранился стабильный спрос на складские помещения. Наиболее активными стали торговые операторы. Самыми привлекательными для арендаторов стали помещения от 1 — 3 тыс. кв. (50% заявок). Также, популярны помещения от 500 до 1 тыс. кв. м (24%). На долю помещений свыше 3 тыс. кв. м пришлось около 13% желающих.

Арендные ставки первого квартала на складские комплексы класса А, В составили 126$. Таким образом, 111$ за 1 кв. м в год приходится по схеме triple net. Снижение ставок в сравнении с четвертым кварталом 2013 года обусловлено скачком курса валют в первой половине 2014.

По годовым подсчетам уровень вакантных площадей повысился для класса В +1,7% (3,5% в сумме); класса А — +0,2 (3,6% в сумме). На конец первого квартала, суммарное количество вакансий в складских комплексах А и В классов равняется 59,2 тыс. кв. м.

Вера Бойкова, руководитель отдела индустриальной недвижимости, комментирует: «Дефицит качественного предложения ведет к росту отложенного спроса. Чтобы удовлетворить потребности в складах, компании выбирают либо приобретение земельных участков для постройки складских комплексов, либо built-to-suit строительство. Складские помещения формата built-to-suit привлекательны для предприятий, которые планируют работать в следующие 5-7 лет, потому как строительство занимает не меньше 18 месяцев».

► Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: