Продажа склада на отдельной территории 3460 м2, г. Подольск

25 Февраль 2013

Особенности спроса на харьковскую производственную и складскую недвижимость

Брокеры компании «Проконсул» провели анализ рынка харьковской производственно-складской недвижимости на момент конца 2012 года. Этот анализ позволил отметить следующие особенности спроса:

1 Особым спросом (75%) пользовались складские помещения со следующими характеристиками:
-   нахождение в черте города (70%) или в пригородной зоне (30%);
-  земельный участок размером от 0,3 и до 0,5 га;
-  площадь построек 500-1000 квадратных метров и 1000-3000 квадратных метров;

2 Спрос формировали предприятия малого и среднего бизнеса, ведущие следующие типы деятельности:
- обработка металла;
- многопрофильное производство;
- химическая производство;
- обработка древесины;
- предприятия легкой промышленности;

3 Покупатели обращают внимание на помещения с высокими техническими характеристиками, развитой инфраструктурой и наличием специфического оборудования. Также большое значение придается наличию ж\д ветки. Высота потолков, интересующая покупателей – 4 метра.

4 Покупателю интересны предложения с низкой ценой или возможностью торга. Продавцы, которые не уступают в цене, как правило, теряют потенциальных покупателей. На небольших объектах торг составляет 15-20%. Крупные объекты сбавляли в цене до 40% от начальной ценовой планки.

►Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: