Продажа склада на отдельной территории 3460 м2, г. Подольск

31 Январь 2014

Эксперты полагают, что спрос все равно превысит предложение

Общий объем квадратных метров новых складских объектов, введенных в Московской области за прошлый год, стал рекордным. Данная величина соответствует 530тыс.кв.м. складских помещений повышенного класса комфортности. Предыдущий рекорд был достигнут почти шесть лет назад. Согласно мнению ряда экспертов, на данный момент вакантными остается лишь 10% от указанного объема. Это связано с тем, что основная масса складских объектов была арендована или выкуплена еще на этапе начала строительства. Кроме того, часть складов строилась под конкретного заказчика.

Набольшей популярностью среди застройщиков и арендаторов продолжает пользоваться северное направление Московского региона. Это обусловлено тем, что именно здесь размещена основная масса индустриальных предприятий. Традиционно ставка по аренде на склады, расположенные в этой области, всегда выше их среднего показателя по области. Следует отметить, что в последние два года девелоперы обратили внимание и на южное направление, в связи с чем здесь началось бурное строительство складских объектов. Однако его объемы на порядок ниже северного направления.

Аналитики полагают, что складские объекты высокого класса качества будут продолжать пользоваться повышенным спросом, объемы строительства которых в этом году должны возрасти. На данный момент финальной стадии постройки достигло некоторое количество складов данного типа, находящихся на небольшом расстоянии от МКАД. В результате наступивший год может побить рекорд 2013 года по объемам ввода складских комплексов. Кроме того, по мнению специалистов, стабильно высокий спрос на такие помещения должен стать дополнительным стимулом для застройщиков и они повысят интенсивность своей работы.

Тем не менее, если сравнить Москву и ряд других крупных столиц Европы, то первая сильно отстает по показателю обеспеченности логистическими объектами. Такая ситуация свидетельствует о хорошем потенциале данного рынка. Доход от сдачи в аренду качественных складов находится на отметке в 12%, а средняя стоимость покупки таких складов находится в пределах 1.4тыс.долларов.

►Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: